Решение задач «Решить задачи»,
Гражданское право в Краснодаре

Задача 2. Похмелков, являясь собственником приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, более двух лет не вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем директор управляющей организации предъявил иск о его выселении за непогашение задолженности, мотивируя это тем, что ответчик - хронический алкоголик, нигде не работает, на неоднократные требования о погашении долга не реагирует. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если жена и взрослый сын Похмелкова отказываются погасить долг за ответчика? Каков порядок погашения долга? Задача 1. Каравайкин, не указав недостатки электрической пилы, по договору безвозмездного пользования передал ее Клейману, строившему себе дом. При распиливании досок Клейман обнаружил, что диск у пилы искривился и распил получается неравномерным, а мотор работает с явной перегрузкой. С согласия Каравайкина Клеман заменил диск новым и выставил счет к оплате за ремонт электрической пилы. Каравайкин отказался оплатить счет, мотивируя это тем, что Клейман и так пользуется электрической пилой безвозмездно. Кто прав : ссудодатель Каравайкин или ссудополучатель Клейман? Задача 1. В соответствии с договором, Продавакин передал в собственность Покупакину коллекцию старинных монет. Покупакин по договору обязался выплачивать Продавакину ежемесячно 300ру. Через пять лет после заключения договора Продавакин погиб в автокатастрофе. Единственная наследница Продавакина, его дочь, сообщила Покупакину о гибели отца и потребовала передавать ежемесячные платежи за коллекцию ей, так как по ее мнению, между Покупакиным и ее отцом был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Поскольку на момент заключения договора стоимость коллекции по оценкам нумизматов составляла 20 000 руб, Покупакину остается выплатить наследнице 170 000 руб. Покупакин отказался выплачивать деньги, утверждая, что между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, который прекращен смертью рентополучателя. Дочь Продавакина обратилась в суд. Какое решение должен вынести суд? Чем рентные договоры отличаются от иных видов договоров. Задача 2. К обществу с ограниченной ответственностью «Лебедь» , имеющему в собственности неиспользуемое им офисное помещение , обратился производственный кооператив «Вега» с предложением приобрести это помещение на условиях постоянной ренты. В разработанном проекте договора предусматривались следующие условия: 1) Размер ренты определен не в виде денежной суммы, а в виде определенного объема горюче-смазочных материалов (бензин Аи-95, 50 литров в месяц); 2) Плательщик ренты получает право на ее выкуп не ранее, чем через 50 лет после заключения договора; 3) Договор считается заключенным с момента его подписания. Чтобы удостовериться в законности заключаемого договора, стороны обратились за консультацией к юристу. Какую консультацию должен дать юрист? Изменится ли решение, если на стороне получателя ренты будет выступать гражданин? Задача 3. Иванов (плательщик ренты) и Петров (получатель ренты) заключили договор постоянной ренты. Под выплату ренты передавался трактор. Нотариус отказался удостоверить договор, ссылаясь на то, что стороны в договоре не предусмотрели меры обеспечения исполнения плательщиком ренты своих обязательств. На следующий день стороны представили нотариусу другой вариант договора, в котором предусматривалась обязанность плательщика, во-первых, в течении двух дней с момента заключения договора застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своей обязанности; во – вторых, подыскать поручителя. Нотариус удостоверил данный договор. Через два месяца после передачи трактора петров узнал, что Иванов так и не заключил договор страхования ответственности и не организовал заключение договора поручительства. В связи с этим Петров потребовал расторжение договора. Иванов отказался расторгать договор, указав на то, что в соответствии с п.2ст.450 ГК РФ требовать расторжение договора можно только при существенном его нарушении. Отсутствие же страхования само по себе никакого вреда Петрову не причиняет. Поручителя же он подыскал, но последний приедет из командировки только через месяц. Кто прав в этом споре? Правомерен ли отказ нотариуса? Изменится ли решение, если на стороне плательщика ренты будет выступать ООО «Рог»? Задача 2. 20 июня Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора, после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль, он должен доплатить разницу в размере 40 000 руб. (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня Стрельцов обнаружил повреждения крыши и, как следствие протечку на потолке в кухне и комнатах, и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 000 руб. передал 20 000,00, заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией. Дайте консультацию. Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?