Решение задач «В соответствии с договором ао «минводы» продало ооо «вода+» «скважину...»,
Гражданское право в Краснодаре

В соответствии с договором АО «Минводы» продало ООО «Вода+» «скважину минеральной воды, используемой в лечебных целях». Скважина была построена продавцом с соблюдением требований законодательства, располагалась на принадлежащем ему участке и числилась на его балансе. Прокурор обратился в суд с иском о признании данного договора недействительным. По мнению прокурора, согласно Закону РФ «О недрах» скважина относится к недрам, а потому в качестве объекта, изъятого из оборота, может принадлежать на праве собственности только государству. В это же время ООО «Вода+» предъявило иск к АО «Минводы», требуя от него передачи вместе со скважиной отдельно стоящего здания насосной станции. ООО «Вода+» полагало, что здание насосной станции и скважина минеральной воды представляют собой единую сложную вещь, поскольку здание насосной станции построено в непосредственной близости от скважины и предназначено исключительно для ее эксплуатации. Причем расположение здания таково, что строительство другого здания насосной станции или установление насосов для ее эксплуатации иным образом полностью исключено. Возражая против требований ООО «Вода+», АО «Минводы» утверждало, что предмет договора купли-продажи недвижимости считается определенным только в том случае, когда продаваемый объект четко описан. В заключенном сторонами договоре речь шла о продаже скважины, а не здания насосной станции. Следовательно, договор купли-продажи здания сторонами не заключался, а потому оно не подлежит передаче. Вместе с тем АО «Минводы» сообщило ООО «Вода+», что в любой момент готово продать ему здание насосной станции на взаимовыгодных условиях. Вопросы: Разберите доводы сторон. Решите спор.