Контрольная «Решить кейсы»,
Деньги кредит банк в Краснодаре

Решить до 15:00 кейсы в папку документ Кейс No4 Степанов Н.П. получил в наследство квартиру стоимостью 2 млн. рублей. Он планирует улучшить жилищные условия через три года, поэтому он рассматривает варианты использования данного актива с целью формирования накоплений. Он может продать квартиру по текущей стоимости или сдавать в аренду за 15000 рублей в месяц. Если он сделает в квартире косметический ремонт, то стоимость продажи может увеличиться на 20%, а ставка аренды до 20 тысяч рублей в месяц. Кроме того, известно, что цены на жилье растут в среднем на 7% в год. Срок владения унаследованным объектом не превысил 3 года, Расходы на ремонт в размере 200 тыс. руб. и текущее содержание жилья в размере 6000 руб. в месяц, а также налоги необходимо учесть в расчете суммы накоплений. Его ежемесячный доход составляет 50000 рублей без налогов. Он может откладывать на накопления из заработной платы ежемесячно по 5000 рублей. Вопросы для решения кейса. Вопрос 1. Какой вариант порекомендуете Степанову Н.П., на котором он через 3 кода заработает больше? 1. Доход можно разместить на депозите 2. Доход можно внести на ИИС Вопрос 2. За какой срок Степанов Н.П. сможет накопить 500 тыс. рублей, не продавая унаследованное жилье, с учетом рисков? 1. Отсутствие дохода от аренды в период экспозиции объекта и смены арендаторов. 2. Отзыв лицензии у Банка через 2 года размещения накоплений. Тема 3. Кредитование. Услуги кредитных организаций Кейс No5 Мария Ивановна всю жизнь мечтала о путешествии на Мальдивы, отпуск на 11 дней с перелетом стоит 280 000 рублей. Перед новым годом она купила выгодную путевку на Мальдивы с 10% скидкой, с условием отказа от поездки со штрафом 30%, в кредит на один год под 16% годовых аннуитентными платежами по 23 000 рублей. Платеж по кредиту составляет 40% от общего дохода. С учетом кредита ее бюджет стал сбалансированным. 01 февраля Мария Ивановна не удачно упала и сломала руку, что повлекло за собой длительный больничный на 30 дней. В связи с этим, доход Марии Ивановны снизился на 50% и у нее возникли сложности с погашением ежемесячных платежей по кредиту. Чтобы решить этот вопрос Мария Ивановна оформила кредитную карту на 70 000 рублей с 30 дневным льготным периодом, 39% годовой ставкой и комиссией 7% за снятие наличных через банкомат. У Марии Ивановны больничным продлили еще на один месяц и помимо появилась еще одна проблема с погашением очередного платежа по кредитной карте, который составляет 10% от суммы долга и проценты за пользования кредитом. Вопросы для решения кейса. Вопрос 1. Каким способом Мария Ивановна могла избежать такой ситуации? Дополнительные условия: 1. Накопить на поездку. 2. Другие условия кредитования, страхование. Вопрос 2. Какое решение в данной ситуации будет наиболее финансово выгодно для Марии Ивановны? Дополнительные условия: 1. Кредитные каникулы/реструктуризация кредита 2. Отказ от поездки. Кейс No6 Студентка Аня учится на третьем курсе университета, получает повышенную стипендию 10 000 рублей, которую всю тратит на питание в университете 8 000 рублей и проезд на транспорте 2 000 рублей. Родители Ане ежегодно на день рождения в апреле дарят денежный подарок в размере 10 000 рублей. У нее есть накопления в размере 18 000 рублей. В январе она решила купить хороший компьютер для графики и дизайна, так как это важно для дальнейшей учебы. В он-лайн магазине «ТехникаВашейМечты» полный комплект получается такой: офисный компьютер 60 000 рублей + графический планшет за 23 000 рублей, через сайт все можно купить с 5% скидкой. Альтернативный вариант: ноутбук за 50 000 рублей, который сейчас можно приобрести по Акции 0-0-24. Но к ноутбуку ей необходимы дополнительно графический планшет и лазерная мышь, общей стоимостью 28 000 рублей, которые в акцию не входят. На технику есть кредитные предложения: ? Банк «Цезарь» предлагает кредит на 2 под 16% в год. ? Банк «Пегас» предлагает кредит на 2 года под 11% в год со страховкой жизни заемщика 4 %, в случае отказа от страховки ставка увеличивается до 16%. Вопросы для решения кейса. Вопрос 1. Какой вариант Анна может себе позволить? Дополнительные условия: 1. Возможность сокращения расходов. 2. Возможность рефинансирования через год после получения кредита. Вопрос 2. Каким способом Аня может быстрее выплатить кредит? Дополнительные условия: 1. Возможность дополнительного заработка. 2. Возможность найти более выгодный способ кредитования.