Решение задач «5 задач»,
жилищное право в Краснодаре

1. В 2010 г. Васильев поступил на работу в домоуправление в качестве дворника, в связи с этим ему была предоставлена комната размером 9 кв. м. В июле 2013 г. он уволился. Домоуправление предъявило иск о выселении из комнаты как служебной площади. В судебном заседании выяснилось, что решением Спасской городской администрации от 9 марта 2010 г. под контору домоуправления была выделена комната площадью 20 кв.м. Вместо того, чтобы использовать ее по назначению, домоуправление сделало в ней перегородку, в результате чего образовались две комнаты площадью 9 и 11 кв.м. Васильев иск не признал, пояснив, что при вселении его не предупредили о том, что ему предоставляется служебное жилое помещение. Какое решение должен вынести суд? 2. Инвалид III группы Смирнова проживает в двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже муниципального дома. Она зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя и открыла в своей квартире швейную мастерскую. Соседи предъявили в суд иск с требованием запретить Смирновой заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью, т.к. им мешает шум, создаваемый швейной машинкой, к тому же к ней приходит много людей, что также создает им неудобства. В судебном заседании Смирнова пояснила, что она соблюдает правила пользования жилым помещением и никогда не включает швейную машинку раньше 8 и позже 21 часа, что касается посетителей, то они приходят к ней по записи, в назначенное время и никому не мешают. Подлежит ли иск удовлетворению? 3. Приехав в длительную командировку в г. Владивосток, Воронин договорился с Николаевым, что последний сдаст ему в наем летнюю кухню сроком на один год. Жена Николаева возражала против этой сделки, сославшись на то, что летняя кухня не пригодна для постоянного проживания и используется ею для приготовления пищи и хранения овощей. Будет ли действительным соглашение Николаева и Воронина? 4. Предприниматель Петров, собственник кирпичного завода, получил от органа местного самоуправления земельный участок на праве постоянного пользования с целью постройки на нем трех-этажного жилого дома для рабочих завода. Дом был построен на средства кирпичного завода. По окончании строительства дома Петров со своей семьей поселился на втором этаже в специально для него спроектированной и построенной десятикомнатной квартире. Одно- и двухкомнатные квартиры на первом и третьем этажах были сданы в наем рабочим завода, нуждающимся в получении жилья. Узнав о вселении Петрова в построенный дом, орган местного самоуправления потребовал от него освободить квартиру и сдать ее рабочим завода, нуждающимся в жилье. Петров отказался, заявив, что его семья, состоящая из семи человек, до вселения в новый дом проживала в двух комнатах в доме барачного типа и также нуждалась в улучшении жилищных условий. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный заводом? Кто является собственником построенного дома и кто вправе распоряжаться жилыми помещениями в нем? Вправе ли был Петров вселится в дом, построенный заводом? 5. В 1995 г. житель поселка Заречное Иван Астахов приехал в г. Воронеж и устроился на работу в строительную организацию, которая занималась строительством домов в новом микрорайоне. Астахова поселили в передвижном вагоне, находившимся на балансе организации. Строительство микрорайона продолжалось 15 лет. За это время Астахов женился на работнице этой же организации и у них родился сын. Постоянным местом жительства семьи был вагон, в котором они были зарегистрированы и оплачивали проживание по правилам оплаты за жилье и коммунальные услуги (электроэнергию и холодную воду). В 2010 г. строительство микрорайона было закончено и строительная организация подала иск о выселении Астаховых в связи с увольнением по сокращению штатов. На суде Астахов завил, что он в течении 15 лет регулярно вносил оплату, вагон является единственным местом жительства его семьи. К тому же при приеме на работу ему обещали предоставить квартиру по окончании строительства микрорайона. Возникли ли между Астаховым и строительной организацией жилищные отношения? Как следует решить это дело?